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Maison bourgeoise 155m2 à NANGIS


499 000 €

Maison bourgeoise
5 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
Ref.1762

Avenue Foch - Idéalement située dans la plus belle avenue de Nangis, à 2 min à pieds de la gare, cette très jolie demeure bourgeoise de 1850 (210 m2 au sol, 260 m2 habitables) élevée sur 2 niveaux, offre un cadre de vie confortable à proximité de Paris, Fontainebleau et Provins.
Avec son beau parquet, ses moulures et ses belles cheminées d'époque, cette maison de famille à la décoration raffinée allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée dessert un double salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée (US possible) donnant accès à une terrasse prolongée par un beau jardin paysagé de 800 m2. Au 1er niveau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et douche, une chambre avec sa salle d'eau privative, une 3ème chambre et wc. Au 2ème niveau, une grande chambre avec une salle de bains attenante, wc séparés ainsi qu'un grand grenier aménageable, fort potentiel restant à exploiter. Le sous-sol entièrement carrelé accueille une buanderie, une cave, un petit atelier et de nombreux espaces de rangement

A l'extérieur, une dépendance abrite un double box électrifié ainsi qu'un local vélos de 10 m2 pour le confort du quotidien.




* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2474€
Informations sur le lot
  • Localisation : NANGIS
  • Année de construction : 1852

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3101.00€ et 4195.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

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