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Immo links propose cette maison de ville de 10 pièces à CHARENTON-LE-PONT au prix de 3 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 506m2 à CHARENTON-LE-PONT


3 950 000 €

Maison de ville
10 pièce(s)
6 chambre(s)
506m2
Ref.1774

A deux pas du métro Charenton Écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se pose sur une parcelle de 485 m² et développe plus de 500 m² de surface utile répartis sur trois bâtiments.
Une belle maison de ville de 146 m² composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec parquet, moulures et cheminées, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier et d'un WC.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Le 2e étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble.
Attenant à la maison, un bâtiment de 100 m² en R+1 accueille actuellement des bureaux loués dans le cadre d'un bail professionnel jusqu'au 1er septembre 2027.
Au fond de la cour, un superbe atelier de 260 m² sur deux niveaux, et sous-sol exploitable de 130 m2.


* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 506 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Informations financières
Taxes foncières : 6659 €
Informations sur le lot
Localisation : CHARENTON-LE-PONT
Année de construction : 1910
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4290.00€ et 5850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

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  • 84 rue de Paris - 94220 Charenton
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARENTON-LE-PONT (94220), dans le quartier CHARENTON ECOLE.
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 506 m², sur un terrain de 485 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 3 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 296 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 850 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1910.
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